Was Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt verlangen, was das im Jahr ausmacht und wie Du mit Direktbuchungen mehr behältst.
Aktualisiert am 17. September 2026 · Lesezeit ca. 5 Minuten · Von Florian Knoll, FewoBooster by NextDIGI
Wir rechnen Dein Sparpotenzial mit Direktbuchungen kostenlos durch.
Erstgespräch anfragenVermieter zahlen bei Airbnb meist rund 3 % oder rund 15 %, je nach Gebührenmodell, bei Booking.com meist rund 15 % und bei FeWo-direkt rund 8 % bei Abrechnung pro Buchung. Bei einer Ferienwohnung mit 9.000 € Umsatz sind das schnell über 1.000 € im Jahr.
| Plattform | Gebühr für Vermieter | Hinweis |
|---|---|---|
| Airbnb (geteilte Gebühr) | ca. 3 % | Gäste zahlen zusätzlich eine Servicegebühr |
| Airbnb (Gastgeber-Gebühr) | ca. 15 % | Vor allem bei Nutzung einer Vermietungssoftware |
| Booking.com | meist ca. 15 % | Mit Sichtbarkeits-Programmen auch mehr |
| FeWo-direkt / Vrbo | ca. 5 % + ca. 3 % | Provision plus Zahlungsabwicklung, alternativ Jahresabo |
Die Plattformen passen ihre Gebühren regelmäßig an. Maßgeblich sind immer die aktuellen Angaben in Deinem Konto.
Eine Ferienwohnung, 100 gebuchte Nächte zu je 90 €: 9.000 € Umsatz.
Bei 15 % Provision: 1.350 € im Jahr an die Plattform.
Kommt ein Drittel der Buchungen direkt über Deine Website, bleiben rund 450 € mehr bei Dir. Pro Jahr und pro Wohnung.
Während einer Buchung über Airbnb oder Booking darfst Du Gäste nicht aktiv zu einer Buchung außerhalb der Plattform auffordern. Gäste, die Dich selbst über Google oder Deine Website finden, kannst Du direkt aufnehmen.
Drei Ferienwohnungen in Plauen, vorher fast nur über Airbnb gelistet, ohne eigene Website. Heute: eigene Seite mit Direktbuchung, ein synchronisierter Kalender für alle Plattformen und automatisch erstellte Rechnungen.
Mehr dazu: FewoBooster, Buchungssystem für Ferienwohnungen und Website für Ferienwohnungen.
Gründer von NextDIGI und FewoBooster aus Plauen. Begleitet Vermieter beim Aufbau von eigener Website, Buchungssystem und synchronisierten Kalendern.
Bei der geteilten Gebühr meist rund 3 %, bei der Gastgeber-Gebühr rund 15 %. Airbnb passt die Sätze regelmäßig an, maßgeblich ist Dein Konto.
In Deutschland meist rund 15 % des Buchungswerts, mit Programmen für mehr Sichtbarkeit auch mehr.
Bei Abrechnung pro Buchung rund 5 % Provision plus etwa 3 % Zahlungsabwicklung. Alternativ gibt es ein Jahresabo.
In den meisten Fällen nicht. Die Plattformen bringen neue Gäste. Eine eigene Website sorgt zusätzlich für Direktbuchungen und Unabhängigkeit.
Oft ja. Schon wenige Direktbuchungen im Jahr bringen spürbar mehr, dazu mehr Unabhängigkeit von den Plattformen.
Wir rechnen mit Dir durch, wie viel Provision Du heute zahlst und was Direktbuchungen bringen können. Kostenlos und unverbindlich.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen